融创孙宏斌：政策没有放松迹象，已改变购买预期

8 月 31 日，融创中国（01918.HK）董事局主席孙宏斌在中期业绩会现场表示，宏观调控政策在短期内不会放松，而且购买预期已经发生变化，"2016 年到现在，我们几乎没有在公开市场拿地，现在还是如此。我们会非常小心谨慎地保证公司的运营安全。"

融创中国（01918.HK）今日公布 2018 年中期业绩。今年上半年，融创实现营业收入 465.8 亿元（人民币，下同），同比增长 215.3%，毛利润 115.3 亿，同比增长 251%，归母净利润 63.6 亿，同比大涨 287.7%，归母核心净利润 66.1 亿，同比大涨 292.3%。基本每股盈利 1.45 元，同比大涨 245%。

今年上半年，融创进一步提高拿地标准，控制拿地节奏和规模，合计获取土地总建筑面积 2920 万平米，权益建筑面积 1545 万平米，平均土地成本仅为 3620 元 / 平米，为近年来获取土地均价的新低。

截至 6 月末，融创拥有土地储备 2.31 亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过 92% 位于一二线及环一线城市，土地平均成本仅为 4470 元 / 平方米。对应同期超过 16000 元 / 平方米的销售均价而言，公司可运作的利润空间十分丰厚。

上半年，融创始终以现金流的绝对安全作为经营宗旨，截至 6 月 30 日，融创拥有现金余额 874 亿元，与上年末保持平衡。

孙宏斌表示，在收购万达的背景下，融创的杠杆仍然持续稳步下降，" 说明我们的现金流控制非常好。"

融创中国行政总裁汪孟德表示，融创将继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模，并整合、利用合作伙伴的资源，以更少的投入获取更优质的土地。" 多看少动，严格控制投资节奏和规模 "。

来源：每日经济新闻